Playa del Carmen.- En las prioridades para el desarrollo de esta ciudad, una importante es verificar las infraestructuras y el equipamiento, para comprobar si permiten las densidades planteadas, declaró Manuel Alfonso Barrero Gutiérrez, presidente del Colegio de Arquitectos de la Riviera Maya.
En entrevista, durante el festejo por el aniversario 29 de este cuerpo profesionista, el arquitecto consideró vital checar la capacidad de agua potable, luz, drenaje y de otros servicios, para así cumplir con las densidades propuestas para el Plan de Desarrollo Urbano (PDU) que se pretende aprobar este año.
“En 2020 se pensó en la ciudad de una manera, después de otra en 2010 y ahora toca recapitular, y se tiene que poner en el orden de prioridades la revisión de las infraestructuras”, declaró.
Una vez aprobado el nuevo PDU, tentativamente en marzo de este año, el mayor desafío será darle seguimiento, para que efectivamente sea respetado, y no ocurra como en el pasado.
De hecho, el arquitecto aceptó que en administraciones anteriores se dieron permisos para la construcción de edificios en el centro de la ciudad que excedían lo permitido en el PDU anterior.
“Ya no podemos hacer mucho, porque son edificios que ya se construyeron”, comentó.
Con el nuevo PDU, ya se permitirá la construcción de edificios de siete niveles, en lugar de solo cuatro, pero la densidad será algo que dependerá en gran medida de la capacidad de servicios e infraestructura.
Cancún.- Los planes de Ana Paty Peralta para arrasar con los pocos humedales del municipio y construir de forma indiscriminada fueron frenados por un Tribunal Colegiado del Poder Judicial de la Federación, que confirmó la suspensión definitiva del Plan de Desarrollo Urbano (PDU) 2022, con lo que su gobierno impedido de expedir cualquier permiso de construcción o cambio de uso de suelo con base en ese documento.
Mónica Huerta, integrante del equipo legal de la asociación civil “Defendiendo el Derecho a un Medio Ambiente Sano” (DMAS), indicó que esta es la última resolución de varios litigios que mantienen en contra de este PDU, que, entre otras cosas, autorizó la destrucción de Pok Ta Pok, para transformarlo en un hotel, entre otros muchos preocupantes cambios.
En entrevista, la abogada explicó que, de los varios juicios entablados en contra de este PDU, tres se fueron a recurso de revisión por parte de ellos, al haberles sido negado el amparo, pero en otro recurso, sí obtuvieron una suspensión definitiva, en octubre de 2022, otorgada por una jueza, para prevenir posibles daños, en tanto se resolvía el juicio de fondo.
El Ayuntamiento de Benito Juárez se inconformó contra este fallo e ingresó un recurso de revisión, con clave 53/2023, en el que alegaban que la jueza se había extralimitado en sus funciones, que no existía una urgencia o afectación real que ameritaba una suspensión, que los actos reclamados eran meramente administrativos, y que la aprobación del PDU era un hecho consumado.
“El tribunal descartó todos sus argumentos”, comentó la activista. “La jueza de distrito actuó dentro de sus atribuciones para evitar daños y posibles actos ilegales, en especial porque están involucrados varios derechos colectivos, no solo el derecho a un medio ambiente sano, sino también la participación ciudadana”. El tribunal, explicó ella, consideró que sí existe un riesgo, porque de no brindarse una suspensión, podrían generarse actos con daños irreversibles al entorno natural. Además, no son actos administrativos, sino decisiones con efectos reales.
Con esta resolución, queda intacta la suspensión definitiva otorgada por la jueza federal, por la que se le impide al municipio expedir cualquier documento con base en el PDU 2022, sean licencias de construcción, cambios de uso de suelo, ampliaciones u otros, para evitar afectaciones a humedales, manglares, cenotes o el sistema cárstico.
El ayuntamiento deberá, por lo tanto, basarse en las limitantes del anterior PDU, que data de 2018, aseguró Mónica Huerta.
“Cualquier edificación que se haga en manglares o suelo cárstico será ilegal, pues la autoridad ya sabe que el PDU está suspendido”, añadió.
Esta suspensión se mantendrá vigente hasta en tanto no se tenga una resolución al juicio principal, que el 12 de diciembre llegó al tribunal colegiado. “Esperamos que sí lo resuelvan este año”, añadió.
